ДОГОВОР АРЕНДЫ  ДОМА НА СУТКИ ИЛИ  ИНОЙ СРОК.

 

с. Муранка      “___” __________ 2016г.

 

__ИП  Кучер Виктор Павлович, действующий на основании свидетельства о госрегистрации __63 № 002026343 от 13.10.2015 г.__, в дальнейшем именуемый «Арендодатель»

и__________________________________, паспорт ________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом, либо часть дома  N ______ (далее в договоре “Дом”), расположенный по адресу: с.Муранка,  Шигонский  район, Самарской области, ул. Королева, 1А с прилегающим земельным участком.

Общая площадь Дома (части дома) составляет ____ кв. метров.

Указанный Дом сдается для проживания компании Арендатора из _____ человек:

сроком с ____часов «___» ___________20__ г. по ____ часов «___» ____________20__ г.

Домашние животные не допускаются.

Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.

АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ:

Уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре;

Не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества;

Не поджигать какие-либо средства (свечи, бенгальские огни, фейерверки и т. п.) в доме и на территории, а также в других жилых и нежилых помещениях. Не использовать фейерверки, салюты в радиусе 500м

от арендуемого дома.

Не курить в доме и в других жилых и нежилых помещениях. Курить в специально отведенных местах.

Не бросать мусор на и за территорией дома.

Не нарушать общественный порядок (не кричать, не включать громко музыку и т.д. и т.п.) на прилегающем к дому земельном участке. Штраф согласно законодательства РФ, протокол составляется полицией.

Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества с предупреждения Арендодателя.

Оплачивать следующие услуги : сауна.

Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об  аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц, по телефонам 9372108703,  9272198457.

Арендатору запрещается проводить свадьбы и иные массовые мероприятия, связанные с большим,  чем вместимость дома количеством людей и сопровождающимися  сильным шумом, использованием  громкоговорителей, мощной звуковой аппаратуры. В случае нарушения данного условия Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей.

По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в чистоте и исправном состоянии

Компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине.

Перечень имущества и его стоимости  вручается при подписании договора.

АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ

Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором;

За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора;

Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом и имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со

 стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.

ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере __________

рублей. Арендатор не может превышать количество проживающих лиц, указанное при заключении договора. Каждое дополнительное лицо оплачивается исходя из 500 рублей в сутки, либо договор подлежит немедленному расторжению за нарушение условий по усмотрению Арендодателя.

Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия

Договора не подлежит.

К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю задаток в размере __________ рублей, остальную сумму в размере____________руб. Арендатор вносит в момент заезда в Дом.

При въезде Арендатор вносит также страховой депозит в размере _________ рублей.  Арендодатель  обязан с момента окончания Договора аренды вернуть Арендатору страховой депозит за вычетом согласованных сумм в возмещении ущерба, нанесенного помещениям, участку, мебели и иному имуществу Арендодателя и несоблюдения правил аренды Дома с прилегающим к нему участком, согласно п.п. 2.1. - 2.11, если такой ущерб нанесен по вине Арендатора. Страховой депозит не ограничивает права Арендодателя требовать полного возмещения за ущерб, причиненный по вине Арендатора. Арендатор не несет ответственности за стоимость амортизации имущества, вследствие его нормального износа.

Все расчеты по настоящему Договору производятся в рублях.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной

компенсации (неустойки).

ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.

Настоящий Договор может быть перезаключен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия и дополнений.

Договор  может быть  расторгнут ранее  срока его окончания  при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом  случае  противная сторона сообщает виновной о  своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение  пятидневного срока.

В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, агентское вознаграждение и задаток не возвращаются (задаток может быть возвращен в случае, если Дом будет сдан на дату аренды, указанную в настоящем договоре, Арендодателем другому Арендатору без потери материальной выгоды). Если

Договор будет расторгнут по инициативе Арендодателя – Арендатору на его усмотрение или предоставляются другие варианты для аренды, или возвращается  задаток, согласно п.п. 4.3. и 4.5.

Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.

Во всем остальном, не предусмотренном  настоящим  Договором,  стороны  руководствуются действующим законодательством.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Арендодатель                                                                                                                              Арендатор